최근 브리즈번, 골드코스트, 선샤인코스트, 투움바 등 퀸즐랜드 지역의 신축 부동산에 관심을 가지시는 한국 투자자분들이 많이 늘어나고 있습니다.

호주 신축 부동산 구입 절차는 생각보다 체계적이며, 일반적으로 아래 순서로 진행됩니다.

1️⃣ 상담 및 프로젝트 선택
예산, 투자목적, 렌트수익률, 장기 성장성 등을 고려하여 지역과 프로젝트를 선정합니다.

2️⃣ EOI(구매의향서) 접수 및 예약금 납부
원하는 호실 또는 Lot을 우선 확보하기 위해 EOI와 예약금을 접수합니다.

3️⃣ 계약서 및 변호사 검토
호주 부동산 계약은 반드시 변호사(Conveyancer/Solicitor) 검토를 통해 진행하는 것을 추천드립니다.

4️⃣ FIRB 승인 진행
외국인 구매자는 FIRB(Foreign Investment Review Board) 승인이 필요할 수 있습니다.

5️⃣ 계약금 납부
프로젝트에 따라 일반적으로 10% 내외 계약금을 납부하게 됩니다.

6️⃣ 공사 진행 및 세틀먼트 대기
신축 프로젝트는 완공까지 1~3년 정도 소요될 수 있습니다.

7️⃣ 완공 후 세틀먼트 및 홈론 진행
완공 시점에 잔금 및 홈론 절차가 진행되며, 이후 소유권 이전이 완료됩니다.

특히 신축 부동산은 기존 주택 대비 유지보수 부담이 적고, depreciation(감가상각) 혜택 및 장기적인 인프라 개발 수혜를 기대하는 투자자분들이 많습니다.

하지만 지역 선정, 세금, FIRB, 세틀먼트 구조 등은 프로젝트마다 차이가 있기 때문에 전문가와 충분한 상담 후 진행하는 것이 중요합니다.

최근 퀸즐랜드는 2032 브리즈번 올림픽, 인구 증가, 대규모 인프라 투자 등으로 인해 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

호주 부동산 관련 궁금한 점 있으시면 언제든 편하게 문의 주세요 ????

전화문의
Bluedog Property Group
James Park 0423072391

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