안녕 하세요 홈론, 카론, 비즈니스론, 커머셜론

여러분의 전체 loan을 관리 해드리는

Financial Broker 유영민 입니다.

기존 집을 정리해서 원하는 집으로 이사를 해야 하는 상황이라면

소유한 집을 먼저 팔아야 할가요?

아니면 새 집을 먼저 사고 정리해야 할가요?

이미 조사를 해보신 분들이라면 브릿지 론 옵션에 대해 들어보셨을 겁니다.

브릿지 론은 기존 집을 매각하면서 새로 구매하는 집 구입 자금을 미리 조달하는

단기 대출 입니다. 원하는 새 집을 찾았지만 기존 집을 아직 못 팔았을 경우

기존 집이 팔려야 지불할 수 있는 금액을 미리 빌려서 팔릴때까지

"다리" 역할을 해주는 것입니다.

***집을 먼저 팔고 사는 경우***

장점: 서두를 필요가 없으니 원하는 금액에 기존 집 판매 가능.

기존 홈론과 브릿지론 이자로 인한 repayment부담감이 없음.

단점: 원하는 부동산이 시장에 없을 수 있음.

두 번 이사하는 번거룸 발생과 렌트 지불.

판매 후 가격이 상승할 수 있으며 시장에서 제외.사진 삭제

***브릿지론을 이용해 먼저 구매후 나중에 판매***

장점: 여러 이사비용을 지불하지 않아도 되며, 렌트의 번거로움이 없음.

떠오르는 시장을 활용하면 2집으로 돈을 더 벌 수 있음.

단점: 브릿지론이 추가됨에 대한 부담과 브릿지 론의 이율은 표준 이율보다 높음.

브릿지론은 12개월 이내에 상환해야함. 따라서, 기존 부동산을 기간내에 팔아야

하기에 상황에 따라, 원하는 금액에 팔지 못할 수 있음.

브릿지 론을 선택하는 것과 관련된 위와 같은 위험도 있기에, 다른 위험을 감수할지

여부를 선택하고, 기존 모기지와 브릿지 론을 재정적으로 감당할 수 있을지 판단해야 합니다.

그렇지 않다면 가장 좋은 방법은 먼저 집을 판 다음 집을 사는 것이 맞습니다.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

지속적인 금리 인상으로 인해 힘드시다구요

여전히, 시장대비 좋은 이율은 존재 합니다.

변동 이율은 여전히 5.97%에 가능 합니다.

지속적인 금리 인상으로 인해 같은 인컴대비 지난 해 가능했던

loan amount가 지금은 빌릴 수 없는 상황이 되어 버렸습니다.

하지만, 이에 맞서 리파이낸스시, 대출 상환 스트레스 3% 를 1%로

낮추어 Pass 할 수 있도록 계산해 주는 방법도 있으니

리파이낸스를 통해 cash rebate $2000~$4000도 받고

이자율 discount 받으세요.

이자율이 많이 올라 discount 요청 생각하시는 분들 연락주세요

브로커 채널을 이용하시면 은행 광고 rate보다

추가 discount도 가능 합니다.

현재 이자율에 대한 상환금액을 줄이는 것은 가능합니다.

1. 은행과 이자율을 낮추는 협상

2. 재산 가치의 무료 재평가, 형평성이 있는 경우 현금화 가능.

3. 현 은행이 낮은 이자율을 제공할 수 없는 경우, 귀하의 대출 능력을 재평가하고

더 낮은 이자율의 은행으로 재융자하도록 도와드립니다.

????????????

Jasper Yu (유영민JP)

0466 110 334

카카오톡 ID: hardlock

jasper.yu@vipmortgage.com.au

Refinance 혹은 cash out 계획이 있으신 분들은

미리 상담하시고 준비하시기 바랍니다.

지금 준비하시면 됩니다. 홈론, 카론

비즈니스,커머셜 융자까지 전체 그림을 봐 드리는

전문 Financial Broker을 찾아 주세요

저희는 호주 Big 4 은행의 Lending manager, Credit Analyst 출신으로

많은 case들을 다루고 여러분에게 최상의 Solution을 제공해 드립니다.

---자영업자분들 최대한 대출 받으실 수 있도록 solution 제공해 드리고 있습니다---

자동차 파이낸스는 이자율로 판단하지 마세요!

항상 repayment 금액이 얼마인지 체크하고 비교해 보시는게 진정한 프로 입니다.

카론은 이자율로만 판단하시면, 나중에 실질적으로 이자율이 높은

상품보다 실질 갚는 금액이 더 큰 경우가 종종 있어서

손님을 케어하는 브로커를 만나는게 중요 합니다.

기존에 이자율을 높게 받으셨다면 카론 또한 리파이낸스가 가능 합니다.

비즈니스 카론, balloon 한번에 내셔야 한다면 이 또한 리파이낸스 가능 합니다.

연락 주세요 항상 여러분을 지속적으로 케어 합니다.

새차,중고차,개인거래 차량 모두 가능 합니다.미리 상담받고 차량 선택하시면 됩니다.

개인사업자 소득증명이 어려워서 걱정되신다고요? 연락주세요

항상 해결책은 있습니다.

-----이자율과 달에 얼마정도를 갚아야 하나요?-----

-모든 금융기간은 먼저 손님들의 신용등급과 Risk level을 평가후 이자율을 승인 합니다.

예를들면 집 소유여부, 구매 목적이 사업용인지 개인용인지,

현재 채무상황,직장경력,Living expense등을 모두 책정 합니다.

결과에 따라 application fee, equalization fee, risk fee, monthly fee등이 추가로 부과

되기도 해서 이자율이 낮다해도 실질 갚는 금액은 더 클수 있고,

이자율이 높다해도 실질 갚는 금액은 이자율이 낮은 상품과 같을 수 있습니다.

전문가에게 미리 상담 받으시고 준비하세요.

오피스,상가 구매, 건물 구매, 비즈니스 플랜

가장 전문가의 자문이 필요한 loan 입니다.

Commercial Property 또한 100%까지 빌릴 수 있으며 25~30년 loan도 가능 합니다.

소득이 많지 않더라도, deposit만 가능하시다면 Commercial property는 구매 가능 합니다.

어디에 물어봐야 할지 모르는 비즈니스론, Asset Finance

당장의 비즈니스 cash flow 문제,비즈니스 구매

여러분에게 plan과 해결책을 제시해 드리고 있습니다.

지속적인 자문과 맞춤형 서비스를 제공하는 전체 그림을 봐 드리는

Financial Broker 유영민과 함께하세요 !

--------Personal Loan-------

다양한 Personal Loan 상품들도 있습니다.

여행,결혼식,레노베이션 등 다양한 목적의 personal loan도 가능 하오니

이용해 보세요.