이번 칼럼에서는 본격적으로 집을 찾아보는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

마켓 리서치

검색 지역 설정

마음에 드는 동네가 있을텐데 딱 그곳만 고집하지 마시고, 몇 킬로미터 떨어진 지역도 같이 살펴보시는 것이 좋습니다. 지금 당장 인기 있는 지역보다는 그 주변 지역이 장기적으로 가격 상승률이 더 높을 수 있습니다.

판매된 주택의 가격을 파악

온라인으로 (realestate.com.au 또는 domain.com.au 등) 관심 있는 지역에서 판매된 주택의 가격을 뒤에서부터 2년간 파악해야 합니다. 

마음에 드는 집을 찾았다면 직접 확인

직접 눈으로 본 모습은 온라인으로 본 사진보다 현실적인 감각을 줍니다.

인스팩션 팁

주중에 관심 있는 집을 골라놓고 토요일에 가장 마음에 드는 몇개를 꼽아 한꺼번에 인스팩션 

마음에 드는 집을 찾았다면 주변 환경이 어떤지 저녁 시간대도 확인

오래된 거리이지만 레노베이션이된 주택이 하나 또는 두 개 있는 지역을 찾아서 그 주택들의 가격을 확인하세요. 몇 개의 주목받는 주택이 나타나면 다른 주민들이 영감을 받아 레노베이션하기 시작할 수 있기 때문입니다. 이를 통해 자신의 주택 가치가 어떻게 변할지에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다.  또한 이러한 변화는 시간이 지남에 따라 부동산 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

인스팩션 체크 리스트

안전

홍수 지역인지 체크

얼마나 안전한지 체크

인테리어

몇년된 집인지 체크 - 배관이나 전선이 업그레이드 되어 있는지 확인

에어컨 유무 - 에어컨이나 선풍기가 어디에 설치되어 있는지 확인

온수 보일러는 전기인가 가스인가 체크

레노베이션 기록 체크

시에서 허가를 받은 구조물인지 체크

문, 창문이 잘 열리는지 체크

인술레이션이 잘 되어있는지 체크

벽 상태 체크

주방 

벤치, 수납 공간 체크

냉장고와 식기 세척기가 들어갈 수 있는 공간 체크

침실 

침대와 가구가 들어갈 수 있는 크기인지 체크

수납공간 체크

파워포인트 체크

리빙 에어리어

쇼파, 테이블 등이 들어갈 공간 체크

 파워포인트 체크

바깥으로 이동할 수 있는 동선이 용의한지 체크

세탁실

세탁기 설치가 가능한 장치 체크

 싱크대 공간 체크

수납공간 체크

차고 

몇대의 차가 들어갈 수 있는지 체크

차고 높이 체크  

수납 공간을 마련할 수 있는 사이즈가 되는지 체크

차고 문이 자동인지 수동인지 체크

집 안으로 연결된 통로 체크

집 외부

조경 컨디션 체크

담장 컨디션 체크

빨래줄 컨디션 체크

솔라 패널, 워터 탱크 체크

이렇게 꼼꼼하게 확인을 한 후에도 확실한 마음이 들지 않으신다면 전문가에게 조언을 구해보세요.

클로버 부동산에서는 부동산 판매 뿐 아니라 구매를 할 때에도 도움을 드리고 있습니다.

망설이지 마시고 지금 바로 연락 주세요.

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