원하는 집을 찾았다면 인스팩션을 해야하는데요 확인해야 할 사항들을 미리 알고 준비하면 더 나은 선택을 할 수 있을 것입니다. 그럼 인스팩션 시 꼭 체크해야 할 사항들을 하나씩 알려드릴게요.

1. 집의 상태와 구조

먼저 집의 전체적인 상태와 구조를 확인해야 합니다. 벽, 천장, 바닥 등을 꼼꼼히 살펴보고 균열이나 손상된 부분이 있는지 확인하세요. 또한 창문과 문이 제대로 작동하는지, 잠금 장치가 안전한지 확인하는 것도 중요합니다.

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2. 배수와 배관 시스템

배수와 배관 시스템이 제대로 작동하는지 확인하는 것도 필수입니다. 싱크대, 화장실, 샤워실 등의 배수가 원활한지, 물이 새는 곳은 없는지 체크하세요. 배관 문제는 나중에 큰 비용이 들 수 있으므로 미리 확인하는 것이 좋습니다.

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3. 전기 시스템

전기 시스템이 안전하게 설치되어 있는지 확인하세요. 모든 스위치와 콘센트가 제대로 작동하는지 테스트해보고, 전기 패널의 상태도 점검해야 합니다. 오래된 전기 시스템은 화재의 위험이 있으므로 주의가 필요합니다.

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4. 난방 및 냉방 시스템

에어컨, 히터 등이 제대로 작동하는지 테스트해보고, 에너지 효율 등급도 확인하세요.

브리즈번의 경우 여름에는 날씨가 많이 더운데 에어컨이 설치되어 있지 않은 경우도 종종 있습니다.

렌트 광고를 올릴 때 에어컨 유무를 확인할 수 있지만 어떤 경우에는 에어컨이 노화되어서 작동이 잘 되지 않는 경우도 있거든요.

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5. 곰팡이와 해충

곰팡이나 해충이 있는 집은 건강에 해로울 수 있습니다. 욕실, 주방, 창문 주변 등 습기가 많은 곳을 특히 주의 깊게 살펴보세요.

곰팡이 냄새가 나는지, 해충의 흔적이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

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6. 위치와 주변 환경

집의 위치와 주변 환경도 중요한 요소입니다. 근처에 필요한 편의시설(슈퍼마켓, 병원, 학교 등)이 있는지, 대중교통이 편리한지 등을 체크하세요. 또한, 주변이 안전한지, 소음 문제가 없는지도 확인해야 합니다.

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7. 주차 공간

차를 소유하고 있다면 주차 공간도 중요한 요소입니다. 집에 전용 주차 공간이 있는지, 거리 주차가 가능한지 확인해보세요. 주차 공간이 부족하면 나중에 큰 불편을 겪을 수 있습니다.

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8. 임대 조건 및 비용

마지막으로, 임대 조건과 비용도 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약서에 명시된 임대 조건을 세심히 읽어보고, 추가 비용(유틸리티, 관리비 등)이 있는지 확인하세요. 또한, 보증금과 월세가 예산에 맞는지도 체크하는 것이 중요합니다.

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